इन 6 चीजों से फ्लैट की कीमत में आता है जबरदस्त उछाल! बजट हो जाता है लाखों से करोड़ों में

वर्तामन समय में किसी भी फ्लैट की कीमत उसके साइज या लोकेशन से नहीं, बल्कि उसमें मौजूद सुविधाओं से तय होती है. यही कारण है नोएडा, ग्रेटर नोएडा गुड़गांव और गाजियाबाद में रह रहे लोग इन सुविधाओं के लिए लाखों रुपये खर्च करने के लिए तैयार रहते हैं. आइए जानते हैं उन सुविधााओं के बारे, जिनसे फ्लैट के दाम छूने लगते हैं आसमान. 

आज के समय में फ्लैट केवल लोकेशन देख कर नहीं, बल्कि और भी काफी कुछ देखकर खरीदे जा रहा है. अब लोग किसी भी सोसायटी में घर लेने जा रहे हैं तो उन्हें मनोरंजन, खेल कूद, आध्यात्म और बहुउद्देशीय गतिविधियों जैसी सारी सुविधाएं चाहिए होती हैं. अब लोगों का सीसीटीवी से काम नहीं बन रहा है. आजकल लोगों को फेस रिकग्निशन, RFID टैग से गाड़ियों की एंट्री-एग्जिट, स्मार्ट लॉक, मोशन सेंसर पैनल्स और ऐप-बेस्ड सिक्योरिटी कंट्रोल जैसी सुविधाएं चाहिए होती हैं. ये सारी नई तकनीक और सिस्टम फ्लैट की कीमतों में 10-20% तक की बढ़ोतरी कर देते हैं. 

अब लोगों के लिए सोसाइटी में साधारण पूल पूरानी बात सी हो गई है. इसकी जगह लोगों को इनफिनिटी एज, हाइड्रो जेट मसाज, या हीटेड पूल जैसी सुविधाएं चाहिए होती हैं. इन चीजों को मेंटेन करना और बनाना दोनों ही महंगा होता है.  वहीं लग्जरी प्लॉट लेने वाले बायर गोल्फ फेसिंग की लोकेशन के साथ-साथ टाउनशिप में अल्ट्रा मॉडर्न जिम, गोल्फ व स्विमिंग पूल, स्पोर्ट्स साइज टेनिस, मल्टी स्पोर्ट्स फैसिलिटी और प्रशिक्षित ट्रेनर की मांग भी करते हैं. ऐसे में बड़ो के शौक भी पूरे हों और बच्चों के भविष्य की तैयारी भी हो सके.

आजकल जो भी सोसाइटी बन रही है उसमें पर्सनल ट्रेनर, स्पा, स्टीम, योगा हॉल और आयुर्वेदिक थैरेपी सेंटर मौजूद रहते हैं. ये सुविधाएं पूरी तरह से वेलनेस-केंद्रित जीवनशैली को प्रमोट करते हैं. इन सुविधाओं के साथ फ्लैट के दाम भी बढ़  जाते हैं.

बायर्स को अब इलेक्ट्रिक व्हीकल्स के बढ़ते चलन के कारण EV चार्जिंग इंफ्रास्ट्रक्चर अब लोगों के लिए प्राइम लग्जरी बन चुका है. ये भी फ्लैट की कीमतों में 1 से 2 लाख रुपये जोड़ता है. जब से वर्क फ्रॉम होम आया है तब से हाई स्पीड इंटरनेट की सुविधा भी लोगों के जरूरी हो गई है. सोसाइटी में  प्राइवेट केबिन्स और कॉन्फ्रेंस रूम  मिलने लगे हैं.

वर्तमान समय में युथ को हरियाली और लाइफस्टाइल दोनों चाहिए. इन चीजों के लिए विदेशो के तर्ज पर रूफटॉप गार्डन, कैफे और ऑर्गेनिक फार्मिंग की जगह भी सासायटी में जोड़ी जा रही है.वहीं आजकल पेरेंट्स चाहते हैं कि बच्चों को इंडोर गेम्स, म्यूजिक रूम, लाइब्रेरी और आर्ट क्लासेज जैसी सुविधाएं भी बच्चे को सोसायटी में ही मिले. यह बच्चों के डेवलपमेंट से जुड़ी  चीजें हैं. ऐसे में सोसायटी में फ्लैट्स के दाम बढ़ना लाजमी है.

मेट्रो सिटीज में पेट पार्क, पेट पूल, पेट क्लिनिक जैसी सुविधाएं जरूरी हो गई हैं. इन चीजों के लिए स्पेस डेडिकेट करना और मेंटेन करना डेवलपर की लागत को बढ़ा देते हैं. वहीं हाई राइज टॉवर्स की लॉबी अब किसी होटल जैसी होती है. उसमेंलकड़ी का इंटीरियर, मार्बल फ्लोरिंग, वॉटर फॉल और आर्टवर्क यह सभी फ्लैट के फर्स्ट इंप्रेशन को बनाते हैं और दूसरा तरफ दाम को बढ़ाते हैं.