શું પત્નીના નામે ઘર રજીસ્ટર કરાવવાથી ખરેખર કોઈ ફાયદો થાય છે? જાણી લો દરેક સવાલના જવાબ

પોતાનું ઘર ખરીદવું એ દરેકનું સ્વપ્ન છે. જો તમે કોઈપણ મિલકત ખરીદ્યા પછી તેની નોંધણી કરાવો છો, તો તેમાં ઘણો ખર્ચ થાય છે, પરંતુ હવે તમે તમારી પત્નીના નામે મિલકત નોંધણી કરાવીને લાખો રૂપિયા બચાવી શકો છો? હા, ઘણીવાર એવું કહેવામાં આવે છે કે તમે તમારી પત્નીના નામે મિલકત ખરીદીને લાખો રૂપિયા બચાવી શકો છો. પરંતુ શું ખરેખર આવું થાય છે, તો ચાલો આ મૂંઝવણ દૂર કરીએ.  

ખરેખર, સરકાર મહિલાઓને મિલકત ખરીદવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવા માટે ઘણા ફાયદા આપે છે. તેથી કોઈપણ મિલકત ખરીદતી વખતે સૌથી મોટો ખર્ચ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી છે. તેથી જો તમે તમારી પત્નીના નામે અથવા સંયુક્ત નામે (જેમાં પત્ની પ્રથમ માલિક હોય છે) કોઈપણ મિલકત નોંધણી કરાવો છો, તો તમે તેમાં રાહત મેળવી શકો છો. કારણ કે દેશના ઘણા રાજ્યોમાં, તમને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં લગભગ 1% થી 6% સુધીનું ડિસ્કાઉન્ટ મળી શકે છે, તો કલ્પના કરો, જો મિલકત 50 લાખની હોય, તો લગભગ 1% ડિસ્કાઉન્ટ એટલે ₹ 50,000 ની સીધી બચત.  

દિલ્હી, ઉત્તર પ્રદેશ, હરિયાણા, રાજસ્થાન, પંજાબ, હિમાચલ પ્રદેશ જેવા દેશના ઘણા રાજ્યોમાં મહિલાઓને તેમના નામે મિલકત ખરીદવા પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં મોટી રાહત આપવામાં આવે છે. જોકે, આ ડિસ્કાઉન્ટ અને તેના નિયમો દરેક રાજ્યમાં અલગ અલગ હોઈ શકે છે. તેથી મિલકત ખરીદતા પહેલા હંમેશા તમારા રાજ્યના નિયમોને સમજો.

તમને જણાવી દઈએ કે આવી ઘણી બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ છે, જે મહિલા ઘર ખરીદનારાઓને હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં લગભગ 0.05% થી 0.10% સુધીનું ડિસ્કાઉન્ટ આપી શકે છે. ભલે મહિલાઓને આપવામાં આવતી આ ડિસ્કાઉન્ટ તમને નાની લાગે, પરંતુ તે લાંબા લોન સમયગાળામાં હજારો રૂપિયા બચાવે છે. આ ઉપરાંત, લોન અરજી પ્રક્રિયામાં પણ મહિલાઓને પ્રાથમિકતા આપવામાં આવે છે.

જો તમારી પત્નીની અલગ આવક છે અને તે પ્રોપર્ટીમાં સહ-અરજીકર્તા (Co-applicant) અને સહ-માલિક  (Co-owner) છે તો પછી પતિ-પત્ની બંનેને હોમલોનમાં મૂળ રકમ અને વ્યાજ પર આવકવેરા એક્ટની કલમ 80C અને 24(b) હેઠળ છૂટ પણ મળી શકે છે. પરંતુ તે માટે ટેક્સ સલાહકારની સલાહ જરૂર લો.

જો આપણે ધારીએ કે તમે દિલ્હીમાં 50 લાખ રૂપિયાની મિલકત ખરીદી રહ્યા છો, તો જો તમે તેને તમારા નામે રજીસ્ટર કરાવો છો, તો 7% નોંધણી ફી વસૂલવામાં આવી શકે છે જ્યારે જો તમે તેને મહિલાના નામે રજીસ્ટર કરાવો છો, તો ફક્ત 5% નોંધણી ફી વસૂલવામાં આવશે. તેથી તમે તમારી પત્ની અથવા માતાના નામે મિલકત રજીસ્ટર કરાવીને ઓછામાં ઓછા 1 લાખ રૂપિયા બચાવી શકો છો.

પત્નીના નામે રજીસ્ટ્રેશન માત્ર ટેક્સ બચાવવા કે છૂટ મેળવવાનો માર્ગ ન રાખો. જો પત્ની ગૃહિણી છે અને તેની કોઈ આવક નથી તો પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે આપેલા પૈસાને ગિફ્ટ માની શકાય છે કે ક્લબિંગ ઓપ ઇનકમની જોગવાઈ લાગૂ થઈ શકે છે. તે માટે ટેક્સના નિયમો સમજવા પડશે. આ સિવાય પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા કોઈ સારા વકીલ કે પ્રોપર્ટી સલાહકારની સલાહ જરૂર લો.