न गुरुग्राम, न नोएडा-गाजियाबाद... दिल्ली-NCR का ये शहर बना नया प्रॉपर्टी हॉटस्पॉट, निवेशकों की लगी लाइन!

जहां गुरुग्राम, नोएडा और गाजियाबाद में फ्लैट की कीमतें आम आदमी की पहुंच से बाहर हो चुकी हैं, वहीं सोनीपत में उसी तरह की प्रॉपर्टी आधी कीमत में उपलब्ध है. यहां फ्लैट्स और प्लॉट्स के रेट 4500 से 6500 रुपये प्रति स्क्वायर फीट के बीच हैं, जबकि गुरुग्राम में यही रेट 10,000-15,000 रुपये तक पहुंच चुके हैं.

महंगाई, ट्रैफिक और कर्ज के बोझ से तंग आ चुके इन्वेस्ट अब उन शहरों की तलाश में हैं जहां सुकून के साथ स्मार्ट इन्वेस्टमेंट का मौका मिले. सोनीपत इस मामले में सब पर भारी पड़ रहा है. यहां कनेक्टिविटी भी जबरदस्त हो रही है. दिल्ली मेट्रो की येलो लाइन 2028 तक सोनीपत तक पहुंच जाएगी, जिससे कनॉट प्लेस सिर्फ 45 मिनट की दूरी पर रह जाएगा. वहीं, एयरपोर्ट से भी कनेक्ट करने के लिए एक्सप्रेस-वे निर्माणाधीन है.

सोनीपत में जमीन और मकानों के दाम में जबरदस्त तेजी देखी जा रही है. कुंडली जैसे इलाकों में 2020 से अब तक जमीन की कीमतें करीब 190% तक बढ़ चुकी हैं. यानी आज निवेश करने पर अगले 2-3 सालों में आपका पैसा लगभग दोगुना हो सकता है.

रेंटल रिटर्न की बात करें तो यहां सालाना 3-4% का स्थिर रिटर्न मिल रहा है. जैसे-जैसे मेट्रो और सड़कों का विकास होगा, किराए भी बढ़ेंगे. वहीं, लग्जरी सेगमेंट में भी सोनीपत पीछे नहीं है. यहां विला, बंगले और हाई-एंड अपार्टमेंट्स की भी खूब मांग है.

कम भीड़, अच्छे स्कूल, अस्पताल और खुला वातावरण इस शहर को परिवार वालों के लिए आइडल बना रहे हैं. अगर आप भी प्रॉपर्टी खरीदने का सोच रहे हैं, तो आप सोनीपत का रुक कर सकते हैं.